01 Verkaufspreise ab € 189.900,00 (Haus Nr. 54)

Hierin u.a. enthalten:

Grundstück 250 qm, ausgebautes UG und EG incl. sämtlicher Fliesenarbeiten (auch Treppenläufe und Wandsockel),

Gasbrennwerttherme und zentrale Warmwasserversorgung,

Aussenanlagen, Zäune sowie zwei angelegte Stellplätze,

Ausbaureserve DG (50 qm, Anschlüsse für Küche, Heizung, Bad vorh.), Balkon DG mit Oberbelag,

Malerarbeiten und Teppichboden in Eigenleistung,

Weiter Ausstattungsmerkmale siehe nachfolgende Baubeschreibung.

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Im Preis enthalten ist die schlüsselfertige Erstellung einer Haushälfte einschl. der notwendigen Architekten- und Ingenieurleistungen, hierzu gehören insbesondere:

- Erstellen der Bauantragsunterlagen

- Standsicherheitsnachweis

- Schall- und Wärmeschutznachweis.

Die schlüsselfertige Erstellung erfolgt auf Grundlage der Vorbemerkungen "A" und "B", der nachfolgenden Baubeschreibung (Pkt. 04), der Einzelbeschreibung der Räume

(Pkt. 05) und Außenanlagen (Pkt. 06) sowie der beigefügten Pläne.

02A VORBEMERKUNG "A"

Das BV Eudenbacher Str. 54 + 56 wird als Doppelhaus erstellt. Beide Doppelhaushälften erhalten getrennt voneinander:

- Stromanschluß,

- Wasserversorgung,

- Heizungsanlage mit

- Flüssiggasmiettank.

Die Wände (mit 50 mm Zwischenraum) zwischen den Haushälften entsprechen der empfohlenen Ausführung der DIN 4108 bzgl. der erhöhten Anforderungen an den Schallschutz.

Verkauf:

Der Verkauf der Haushälften erfolgt mit notariellem Kaufvertrag nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Die den Haushälften zugehörigen Grundstücksanteile sind im Lageplan entsprechend ausgewiesen.

Bei Schlüsselübergabe erhält der Käufer Kopien der

- Baugenehmigung,

- Standsicherheits-, Wärmeschutz- und Schallschutznachweise

sowie ferner eine Liste der am Bau beteiligten Handwerksfirmen.

02B VORBEMERKUNG "B":

Grundlage der Hausausführung bilden die allgemeinen technischen Vorschriften, die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen DIN-Vorschriften, die anerkannten Regeln der Bautechnik, die Baubeschreibung sowie die Werkplanung.

Unter Beibehalt gleicher Qualitätsmerkmale bleiben dem Verkäufer Änderungen der in diesem Objekt verwandten Produkte bzw. Materialien vorbehalten. Dies gilt auch für Notwendigkeiten bei konstruktiven Erfordernissen.

Die Planung bzw. der Entwurf verbleibt im geistigen Eigentum des Verkäufers, er darf sie beliebig, auch in abgeänderten Form, bei anderen Bauvorhaben wiederholen.

Änderungen auf Grund behördlicher Auflagen werden vom Käufer anerkannt.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sowie die Darstellung der Ansichten (Geländer, Fenstersprossen, Abtrennungen etc.) sind Vorschläge des Entwurfverfassers und, sofern nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung genannt, nicht im Hausfestpreis enthalten.

Die Grundlage der Wohnflächenberechnung ist der Bauantragsplan:

Die Flächen aus den Rohbaumassen wurden um die Wandputz (-fliesen) stärken reduziert. Die Flächen im Bereich der Treppenläufe sind nicht enthalten. Die Balkonflächen gehen zur Hälfte in die Berechnung ein.

Im Dachgeschoß sind die Flächen bis zu einer lichten Raumhöhe von 1,00 m nicht, die Flächen über 1,00 bis 2,00 m lichter Raumhöhe zur Hälfte eingerechnet.

Änderungen von bis zu 3 % nach endgültiger Ausführung werden vom Käufer und Verkäufer ohne Änderung des Hausfestpreises anerkannt.

Änderungen, Sonderwünsche und mündliche Zusagen bedürfen der Schriftform bzw. schriftlicher Bestätigung.

03 DATEN

Baubeginn: erfolgt

Fertigstellung: Ende 2002

Erschließung: Erschlossen. Die Kanalisation ist erstellt, die Kosten für diese Erschließung sowie für den Grundstücksanschluß sind als Variable im Hausfestpreis enthalten.

Weitere bzw. verändernde Erschließungsmaßnahmen sind nach Angabe der Gemeinde nicht vorgesehen.

Lage: ländlich ruhig,

Kindergarten und Grundschule im Ort Gymnasium in Oberpleis (Schulbus)

Anbindung Oberpleis (sämtliche Einkaufsmöglichkeiten)

ca 7 Autominuten

Anbindung Königswinter ca 15 Autominuten

Anbindung Bonn (Südbrücke) ca 20 Autominuten

Anbindung Autobahn A 3 (Frankfurt-Köln)

ca 7 Autominuten

Grundstücksanteil: ca 250,00 qm

Cbm-Umb. Raum: ca 694,00 cbm

Wohnfläche: Unter- und Erdgeschoß ca 107,60 qm

Balkon (1/2) ca 3,90 qm

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(Haus Nr. 54) Wohnfläche UG/EG ca 111,50 qm

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Dachgeschoß ausgebaut ca 48,50 qm

Balkon (1/2) ca 2,00 qm

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Gesamt DG ca 50,50 qm

(Haus Nr. 56) Mögliche Wohnfläche ca 162,00 qm

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Nutz/Funktionsfläche:

je nach Ausbauzustand von ca 8,50 qm

bis ca 59,00 qm

Spitzbodenfläche: ca 27,00 qm

Stellplätze: Haus 54 2 Stk

Haus 56 2 Stk

04 ALLGEMEINE BAUBESCHREIBUNG

* = Versch. Verkaufsoptionen beachten!!

Bauvorhaben errichtet in Massivbauweise mit Pfettendach sowie Eindeckung aus Zementpfannen.

Gründung: Betonstreifenfundamente bzw. Betonbodenplatte,

Mauerwerk aussen: Porotonplanstein TP 300/16,

Mauerwerk innen: Porotonplanstein TP 115, 175 und 240

* Dachgeschoß: Teilweise Gipskartonständerwerk

Stärke 12.5 cm analog System

KNAUFF W 112

Zwischen den Hälften: 2 * 17,5 cm Kalksandstein KS-R 1.8, bei 50 mm Zwischenraum

Decken: 5 cm FILIGRANELEMENTE mit 11 cm Aufbeton

nach stat. Erfordernis bewehrt

Dachstuhl: Pfettendach

Eindeckung: BRAAS "Taunus", granit,

Böden: Untergeschoß: 6 cm Perimeterdämmung

(15 cm Betonboden)

5 cm Estrich auf 1 mm PVC-Folie und 5 cm Wärmedämmung

Erdgeschoß: 5 cm Estrich auf 5 cm Trittschall-dämmung

* Dachgeschoß: wie vor, alternativ Fermacell-Estrichelemente

Treppen: UG-EG: Ortbetonmassivdecke, Stufen fertig abge-

rieben, für Belag mit Teppichboden bzw. Fliesen geeignet,

EG-DG: wie vor.

Putz/Verkleidung: Wände aussen:

Sockelputz nach Erfordernis, fein gerieben, mit Sperr-mittelzusatz im Übergangsbereich anstehendes Erdreich, mit waagrechter bzw. dem Geländeverlauf angepasster Oberkante, anschließend:

Edelputz, 3-lagig, evtl. farbig abgetönt, verschiedene Materialoberflächen werden mit Gewebe überspannt

Wände innen:

Unter- und Erdgeschoß:

1- lagiger Maschinenputz MP 75

im Bad Wandinnenputz gflls. als Feuchtraumputz

Deckenuntersichten:

Innendeckenputz MP 75 auf Betokontakt

* Gaubeninnenflächen/Dachschrägen/Deckenuntersicht im Dachgeschoß:

Verkleidung mit Gipskarton auf Lattung, Flächen malerfertig gespachtelt und geschliffen

Eckschoner an allen Putzkanten wo erforderlich!

Feuchtigkeitsisolierung: waagrecht:

Gründung der Untergeschoßwände auf Betonbodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton, zusätzlich 3-facher Isolieranstrich unter allen aufgehenden Wänden

senkrecht:

Isolierung der erdberührten Flächen außen mit Bitumen-voranstrich, anschließend zweifache Spachtelung aus 2-Komponenten-Dickbeschichtung,

die freien Wandflächen bis einschl. OK-Betonboden erhalten eine 60 mm starke Dämmung

Wärmeisolierung: Nach Maßgabe des Wärmeschutznachweises

Fenster: Weiße Kunststoffensterelemente, Markenprofil, über-wiegend mit DrehKipp-Beschlag, K-Wert-Fenster: 1.5, Glas: 1.1

UG + EG Beschläge abschließbar

Komplettelemente mit Rolladen, Innen- und Aussen-fensterbänke

Türen: Haustür:

Kunststoff weiß mit Glasausschnitt, Beschlag außen Knauf, innen Drücker, 5-fach Verriegelung, E-Öffner.

Innentüren:

Holzumfassungszargen mit Türblättern (Röhrenspan), Drücker-Garnitur, Buntbartschloß, Oberfläche: Buche-Echtholzfurnier hell,

Elektro: Installation nach den geltenden Vorschriften,

Verwendung von Stegleitung bzw. Verkabelung in Leerrohr je nach Vorschrift bzw. Erfordernis,

Installation nach Merkblatt HEA 1-3,

Ausstattungsvariante 2,

Schalterprogramm Fertigmontage: Merten M 1 polarweiß o.ä.

.

Sanitär: Montage der Sanitärobjekte vorwiegend als Vorwand-installation,

Sanitärobjekte in weiß, Armaturen verchromt.

Fliesen: Böden:

Bad-UG, WC, Küche, WF-EG, * Bad-DG

im Dünnbettverfahren verlegt und ausgefugt,

Wände:

Bad-UG komplett, raumhoch,

WC-EG komplett, 2,00 m hoch,

* Bad-DG komplett, bis 2,00 m hoch

im Dünnbettverfahren gelegt und ausgefugt

Die Küche erhält einen Fliesenspiegel,

ca 6,00 m lang und 60 cm hoch,

Alle notwendigen Fugen werden versiegelt.

04-01 Erschließung (Hausanschlußraum)

Im Hausanschlußraum sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden

- Gas, Wasser, Strom, Post.

- Für die Gasversorgung wird im Aussenbereich je Haushälfte ein Flüssiggastank, Inhalt ca 2650 ltr, verlegt.

Die Ausführung erfolgt als Miettank mit Vertragsumschreibung bei Schlüsselübergabe.

Die Abrechnung erfolgt über getrennte Zähler.

04-02 Rohbau

a) Erdarbeiten

Alle zur Herstellung des Rohbaues erforderlichen Ausschachtungsarbeiten, spätere Verfüllung der Arbeitsräume sowie Andeckung des Mutterbodens, Außenanlagen, siehe Pkt. 06.

b) Gründung

Das Bauvorhaben wird auf Betonfundamenten bzw. Betonbodenplatte gemäß Standsicherheitsnachweis gegründet.

c) Wände:

Aussen: 30 cm Poroton-Planstein, Landa-R=0.16 W/(m*k)

Innen: 24, 17.5 und 11.5 cm je nach stat. Erfordernis

in massiver Ausführung,

Trennwände zwischen den Haushälften:

2*17.5 cm Kalksandsteine mit Trennung aus 2-lagigen

Dämmatten, bei 50 mm Zwischenraum,

Der Schallschutz der Trennwände zwischen den Haushälften erfüllt bereits die empfohlenen erhöhten Anforderungen der DIN 4108 an Doppel/Reihenhäuser.

d) Geschoßdecken:

Die UG- und EG-Decke werden als Stahlbetonmassivdecke, FILIGRAN-Elementplatten mit 11 cm Aufbeton, nach stat. Erfordernis ausgeführt.

Betonflächen die an die Außenluft grenzen, erhalten eine 50 mm Wärmedämmung alternativ eine 11.5 cm starke Randabmauerung mit zusätzlicher 25 mm Wärmedämmung.

Das Dachgeschoß erhält eine Holzbalkendecke mit Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.

e) Treppen:

UG - EG: Stahlbetonmassivtreppe, Stufen höhenmässig abgerieben gflls. verspachtelt, geeignet für Aufnahme von Teppichboden bzw. Fliesen,

EG - DG: Stahlbetonmassivtreppe, Stufen höhenmässig abgerieben gflls. verspachtelt, geeignet für Aufnahme von Teppichboden bzw. Fliesen.

f) Rolladenkästen:

siehe Ausführung Fenster,

g) Entwässerung:

Schmutzwasser wird über eine ausreichend dimensionierte Hebeanlage im Haus- anschlußraum in den Kanal geleitet, Regenwasser unter Beachtung der gültigen Richtlinien und der Baugenehmigung unmittelbar. Vor Übergang zum Kanal wird auf dem Grundstück ein Revisionsschacht angelegt. Gflls. erhält das Haus eine umlaufende Drainage mit Sickerschacht.

04-03 Dachstuhl, Eindeckung, Bauklempner

a) Dachstuhl

Ausführung des Pfettendaches und der Gauben gemäß stat. Erfordernissen sowie Zimmermannskonstruktion in Nadelholz, die Pfetten in Brettschichtholz.

Die Holzteile sind gegen tierische und pflanzliche Schädlinge imprägniert. Sichtbare Holzteile bzw. Verschalungen sind weiß gestrichen.

Die Sparrenausmauerung erfolgt analog zum Aussenmauerwerk.

b) Dach- und Gaubeneindeckung

Als Dacheindeckung werden Zementdachpfannen verwendet,

Fabrikat: BRAAS- Taunus, granit,

Ortgänge mit dazu passenden Giebelsteinen.

Die erforderliche Belüftung erfolgt über Lüftungsfirst in Trockenverlegung bzw. Traufzuluftelemente.

Die Gauben und die äußersten Sparren werden verschiefert.

Auf der Sparrenlage wird eine diffusionsoffene Unterspannbahn verlegt.

Der Dachüberstand beträgt bis zu Seiten 60 cm.

c) Bauklempner

Dachrinnen und Fallrohre incl. aller Anschluß- bzw. Formstücke werden aus Titanzink gefertigt, die Standrohre aus schwarzem Kunststoff.

04-04 Heizungsanlage

Die Zentralheizungsanlage erfolgt über eine Gasbrennwerttherme (Buderus), montiert auf dem Spitzboden, mit Abgasführung über Dach. Das Wohnzimmer erhält ein Steuerungsthermostat.

In den *Räumen Kompaktheizkörper (CosmoNova) mit Thermostatventilen nach

Erfordernis bzw. Wärmeberechnung Installateur,

*Anschlußmöglichkeit im DG.

04-05 Sanitärversorgung

Entwässerungsleitungen aus heißwasserbeständigem Kunststoffrohr,

Wasserzuleitungen aus Kupfer bzw. Kunststoff, je nach Vorschrift bzw. Erfordernis,

Hauswasseranschluß mit Schutzfilter und Druckminderer.

04-05-01 Sanitäreinrichtung

Sanitärobjekte: Kristallporzellan, weiß

Armaturen: 1-Hebel-Mischer, verchromt,

Brausetasse/Badewanne: Stuhlemaille, weiß

04-05-02 Montage Sanitärobjekte

Je nach Erfordernis Wand bzw. Vorwandmontage.

04-05-03 Warmwasserbereitung

Über Gastherme zentral mit 120 ltr Warmwasserspeicher,

Zirkulationsleitung,

*Anschlußmöglichkeit im DG.

05 Einzelbeschreibung der Räume

05-UG Untergeschoß

05-UG-01 Hausanschlußraum NFL. 3,95 qm

Wasseranschluß mit Filter, evtl. Druckminderer, Zähler

Stromanschluß mit Zählertafel (Verteilung)

Gasanschluß mit Zähler

Postanschluß

Hebeanlage ABS Sanimat o.glw.

Deckenbrennstelle: 1

Ausschalter: 1

Steckdose: 1 unter Ausschalter

05-UG-02 Eltern WFL. 12,04 qm

Deckenbrennstelle: 1

Kreuzschltg.: 2

Steckdose: 1 unter Ausschalter

3 in freiem Wandbereich

SAT/TV-Dose: 1 neben einer Steckdose

Heizung: 1 Heizkörper mit Thermostatventil

Fenster: 1 Kunststoffenster, DrehKipp, Kunststoffrolladen

05-UG-03 BAD WFL. 6,05 qm

Boden: Boden gefliest und ausgefugt

Wände: Putz nach Erfordernis,

Wände raumhoch gefliest, Fensterbank gefliest,

Notwendige Anschlüsse versiegelt

Deckenbrennstelle: 2, eine davon als Halogen im Duschbereich

Ausschalter: 1

noch Bad

Wandbrennstelle: 1 neben Spiegel Waschbecken

Ausschalter: 1 über Ablage (Vorwand)

Steckdose: 1 über Ablage neben Ausschalter

1 in freiem Wandbereich

Heizung: 1 Heizkörper mit Thermostatventil

1 Kupferschlange im Boden zur Fliesenerwärmung

Fenster: 1 Kunststoffenster, DrehKipp, Kunststoffrolladen

Sanitär: 1 Waschbecken 65 cm mit 1-Hebel-Mischarmatur,

(Ablage nicht erforderlich, da Vorwandmontage gefliest)

Duschtasse 80/80,

1-Hebel-Mischarmatur, Brause, Brauseschlauch,

Badewanne 75/175 cm, 1-Hebelmischarmatur,

2-Griffarmatur mit Auslauf, Brause, Brauseschlauch,

1 Hänge-WC mit Spülkasten in Vorwandmontage,

Deckel,

05-UG-04 Hauswirtschaftsraum WFL. 2,60 qm

1 Abwasseranschluß Waschm.

1 Kaltwasserzulauf

Waschm.-Anschluß: 1 el.

Trockner.-Anschluß: 1 el.

Deckenbrennstelle: 1

Kreuzschalttung: 1

Steckdose: 1 unter Ausschalter

1 außen

Ausschalter: 1 für Deckenbrennstelle aussen

Deckenbrennstelle: 1 aussen

Nebeneingangstür: 1, Oberfläche weiß

05-UG-05 Kind WFL. 10,15 qm

Deckenbrennstelle: 1

Ausschalter: 1

Steckdose: 1 unter Ausschalter

4 in freiem Wandbereich

SAT/TV-Dose: 1 neben einer Steckdose

Fenster: 2 Kunststoffenster, DrehKipp, Kunststoffrolladen

05-UG-06 Kind WFL. 10,15 qm

Deckenbrennstelle: 1

Ausschalter: 1

Steckdose: 1 unter Ausschalter

4 in freiem Wandbereich

SAT/TV-Dose: 1 neben einer Steckdose

Fenster: 1 Kunststoffenster, DrehKipp, Kunststoffrolladen

05-UG-07 Flur WFL. 9,12 qm

Deckenbrennstelle: 2

Kreuzschltg.: 4

Steckdose: 1 unter 1 Schalter

2 in freiem Wandbereich

Sprechen Haustür: 1 mit E-Öffner im Bereich Treppenabgang

Innentüren: 8

05-UG-08 Keller NFL. 4,69 qm

Deckenbrennstelle: 1

Ausschalter: 1

Steckdose: 1 unter Ausschalter

2 in freiem Wandbereich

Sonstiges: Zusätzliche Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner

05-UG-09 Abstellraum unter Treppenlauf ca NFL. 1,90 qm

Deckenbrennstelle: 1

Ausschalter: 1

Steckdose: 1 unter Ausschalter

05-UG-10 Treppenaufgang

Boden: Ortbetontreppenlauf, Stufen höhenmäßig abgerieben gflls. verspachtelt, für Aufnahme Teppichboden bzw. Fliesen geeignet,

Wandbrennstelle: 1

Wechselschalter: 2

05-EG Erdgeschoß

05-EG-20 Windfang WFL. 4,67 qm

Boden: Boden gefliest und ausgefugt

Deckenbrennstelle: 1

Kreuzschltg.: 2

Wandbrennstelle: 1 außen neben Haustür

Ausschalter: 1

Türsprechstelle: 1 außen neben Haustür

Türen: 2 Holzumfassungszargen mit Türblatt, Drücker und Buntbartschloß (nach "WC und Flur")

1 Hauseingangstüre, Kunststoff, mit Glasausschnitt,

innen Drücker, Außenbeschlag, E-Öffner

05-EG-21 WC WFL. 2,21 qm

Boden: Boden gefliest und ausgefugt

Wände: 2,00 m hoch gefliest und ausgefugt, Brüstung Fenster eingefliest,

restliche Wandflächen Innenwandputz MP 75

Anschlußfugen gflls. versiegelt,

Deckenbrennstelle: 1

Ausschalter: 1

Steckdosen: 1 unter Ausschalter

Fenster: 1 Kunststoffenster, DrehKipp, Kunststoffrolladen

Sanitär: 1 Handwaschbecken 45 cm mit 1-Hebel-Mischbatterie für Warm- u. Kaltwasser,

1 Hänge-WC mit Spülkasten in Vorwandmontage,

Deckel,

05-EG-22 Flur WFL. 3,33 qm

Boden: Boden gefliest und ausgefugt

Deckenbrennstelle: 1

Kreuzschltg.: 3

Steckdose: 1 unter 1 Schalter

1 in freiem Wandbereich

Sprechen Haustür: 1 mit E-Öffner im Bereich Küchenzugang

Türen: 2 Holzumfassungszargen mit Türblatt, Drücker und Buntbartschloß (nach "Flur und Küche")

05-EG-23 Küche WFL. 12,84 qm

Boden: Boden gefliest und ausgefugt

Wände: 1 gefliester Wandspiegel ca 5,80 m lang, 60 cm hoch,

ausgefugt,

Deckenbrennstelle: 1

Ausschalter: 1

E-Herd-Anschluß: 1

Anschluß Spülm.: 1

Steckdose: 1 unter 1 Ausschalter

1 in freiem Wandbereich

1 für Kühlen

1 für Beleuchtung Oberschränke, geschaltet

3*2=6 in Arbeitsplattenbereich

Ausschalter: 1 für Oberschrankbel. neben einer Doppelsteckdose Arbeitsplattenbereich

Fenster: 2 Kunststoffenster, DrehKipp, Kunststoffrolladen

Sanitär: Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser, Spülmaschine,

Entwässerung.

05-EG-24 Essen WFL 13,55 qm

Deckenbrennstelle: 2

Kreuzschltg.: 2 für 1 Deckenbrennstelle

Ausschalter: 1 für 1 Deckenbrennstelle

Steckdose: 1 unter 1 Schalter

4 in freiem Wandbereich

Wandbrennstelle: 1 außen neben Terrassentüranlage

Ausschalter: 1

Steckdose: 1 außen neben Terrassentüranlage

Ausschalter: 1 Außensteckdose

Telefon: 1 Anschluß neben Steckdose

Fenster: 1 Kunststoffenster-Türelement, DrehKipp

1 Kunststoffenster, DrehKipp

Kunststoffrolladen

05-EG-25 Wohnbereich WFL. 20,92 qm

Deckenbrennstelle: 1

Kreuzschltg.: 2

Steckdose: 1 unter 1 Schalter

5 in freiem Wandbereich

SAT/TV-Dose: 1 neben 1 Steckdose

Raumthermostat: 1

Fenster: 4 Kunststoffenster, DrehKipp, Kunststoffrolladen,

05-EG-26 Balkon GFL. 7,77 WFL. 3,89qm

Konstruktion: Stahlbetonkragplatten, allseitig 50 mm gedämmt,

zur Vermeidung von Kältebrücken nach innen

Geländer: Einfaches verzinktes Stabgeländer o.glw.

noch Balkon

Entwässerung: Minikastenrinne mit Speier,

Boden: Mit Bitumenschweißbahn abgeklebt,

Gefälleestrich,

Oberbelag durch den Käufer.

Wandbrennstelle: (1)

Steckdose: (1)

05-EG-27 Treppenaufgang

Boden: Ortbetontreppenlauf, Stufen höhenmäßig abgerieben gflls. verspachtelt, für Aufnahme Teppichboden bzw. Fliesen geeignet,

Wandbrennstelle: 1

Wechselschalter: 2

05-DG Dachgeschoß (Beigefügten Plan beachten: links Nr. 54, rechts Nr. 56)

Die nachfolgende Beschreibung gilt nur für den Fall, daß das Gebäude Nr. 56 erworben wurde (wird). In Nr. 54 sind lediglich die kursiv ausgedruckten Teile Fall vorhanden.

Für Nr. 54 gilt:

- Wände sind nur vorhanden soweit statisch notwendig,

- Ausführung sämtlicher Technikgewerke sowie

- Putz, Estrich und Trockenbau durch den Käufer,

- Anschlußmöglichkeiten für Heizung, Wasser, Entwässerung und Strom sind vorhanden.

05-DG-30 Flur WFL. 1,50 qm

Deckenbrennstelle: 1

Kreuzschltg.: 1

Steckdose: 1 unter 1 Schalter

1 in freiem Wandbereich

Einschubtreppe: 1 zum Spitzboden

05-DG-31 Reserve (Diele) WFL. 2,52 qm

Deckenbrennstelle: 1

Kreuzschltg.: 2

Steckdose: 1 unter 1 Schalter

1 in freiem Wandbereich

Türsprechstelle: 1

Türen: 4 Holzumfassungszargen mit Türblatt, Drücker und Buntbartschloß

05-DG-31 Reserve (Schlafen) GFL. 15,96 WFL. 10,76 qm

Deckenbrennstelle: 1

Kreuzschltg.: 2

Steckdose: 1 unter 1 Taster

3 in freiem Wandbereich

SAT/TV-Dose: 1 neben einer Steckdose

Fenster: 1 Kunststoffenster, DrehKipp, Kunststoffrolladen

05-DG-32 Reserve (Bad) GFL. 4,94 WFL. 4,79 qm

Boden: Boden gefliest und ausgefugt

Wände: Putz nach Erfordernis,

Wände bis 2 m hoch gefliest, Fensterbank eingefliest,

Notwendige Anschlüsse versiegelt

Deckenbrennstelle: 1

Ausschalter: 1

Wandbrennstelle: 1 neben Spiegel Waschbecken

Ausschalter: 1 über Ablage (Vorwand)

Steckdose: 1 über Ablage neben Ausschalter

1 in freiem Wandbereich

1 Waschmaschine

Heizung: 1 Heizkörper mit Thermostatventil

Fenster: 1 Kunststoffenster, DrehKipp, Kunststoffrolladen

Sanitär: 1 Waschbecken 55 cm mit 1-Hebel-Mischarmatur,

(Ablage nicht erforderlich, da Vorwandmontage gefliest)

Duschtasse 80/80,

1-Hebel-Mischarmatur, Brause, Brauseschlauch,

1 Hänge-WC mit Spülkasten in Vorwandmontage,

Deckel,

Waschmasch.: 1 Kaltwasserzulauf mit Entwässerung

05-DG-33 Reserve (Essen/Kochen) WFL. 11,74 qm

Deckenbrennstelle: 1

Kreuzschltg.: 2

E-Herd-Anschluß: 1

Anschluß Spülm.: 1

Steckdose: 1 unter 1 Ausschalter

4 in freiem Wandbereich

1 für Kühlen

2 im Arbeitsplattenbereich

Wandbrennstelle: 1 außen neben Terrassentüranlage

Ausschalter: 1

Steckdose: 1 außen neben Terrassentüranlage

Ausschalter: 1 Außensteckdose

Telefon: 1 Anschluß neben Steckdose

Fenster: 1 Kunststoffenster-Türelement, DrehKipp

1 Kunststoffenster, DrehKipp

Kunststoffrolladen

Sanitär: 1 Kaltwasseranschluß und Anschluß an Entwässerung

mit Blindverschluß,

Elektro: Weitere Verdrahtung für Küchenzeile möglich

05-DG-34 Reserve (Wohnen) GFL 20,76 WFL. 16,28 qm

Deckenbrennstelle: 1

Ausschalter: 1

Steckdose: 1 unter 1 Schalter

5 in freiem Wandbereich

SAT/TV-Dose: 1 neben 1 Steckdose

Fenster: 2 Kunststoffenster, DrehKipp, Kunststoffrolladen

05-DG-35 Balkon GFL. 4,36 WFL. 2,18 qm

Konstruktion: Stahlbetonkragplatten, zur Vermeidung von Kälte-brücken allseitig gedämmt,

Geländer: Einfaches verzinktes Stabgeländer o.glw.

Entwässerung: Minikastenrinne mit Speier,

Boden: Mit Bitumenschweißbahn abgeklebt,

Gefälleestrich,

Oberbelag durch den Käufer.

Wandbrennstelle: (1)

Steckdose: (1)

05-SP-40 Spitzboden ca GFL. 27,00 qm

Boden: Belag aus 38 mm Spanplatte

Wandbrennstelle: 1

Ausschalter: 1 im Bereich Einschubtreppe

Steckdose: 1 im Bereich Gastherme

1 im freien Wandbereich

Heizung: 1 Gasbrennwerttherme (Buderus) mit

120 ltr Warmwasserspeicher (Buderus), sowie allen erforderlichen Anschlüssen

06-AUS Außenanlagen

Die Herrichtung der Außenanlagen betreffen ausschließlich folgende Teile:

01) Zuweg Hauseingänge

02) Stellplätze

03) Grundstückseingrenzung

darüberhinausgehende Arbeiten werden nicht geleistet.

Bitte beachten, daß auf dem Grundstück ein Revisionsschacht (Kanalanschluß) sowie zwei Flüssiggastanks eingebaut werden, deren Deckel aus wartungs-technischen Gründen sichtbar bleiben.

Die Geländeverhältnisse sowie die Ansicht der nachfolgenden Beschreibung der Außenanlagen können nur bedingt mit den in der Anlage beigefügten Ansichtsplänen verglichen werden, da durch die individuelle Arbeit des Landschaftsbauers sich Veränderungen in der Ausführung/Ansicht ergeben, die hier nicht erfasst werden können.

Ein Rechtsanspruch auf eine bestimmte Ausführung oder Ansicht der Außenanlagen auf Grund der nachfolgenden Beschreibung bzw. der Ansichtspläne wird daher ausgeschlossen, es besteht lediglich ein Rechtsanspruch auf die Funktion der Anlagen.

06-AUS-50 Zuweg Hauseingang

Basaltinplatten auf verdichtetem Unterbau,

Breite mind. 80 cm, Länge sowie Überbrückung von Höhenunterschieden je nach Erfordernis.

Bitte beachten, in vorgenanntem Weg ist auch der Bereich Straßenrand - Grundstücksgrenze enthalten, er verbleibt in der Verfügungsgewalt der Gemeinde.)

06-AUS-51 Stellplätze

Es werden insgesamt 2 Stellplätze je Haushälfte hergerichtet.

Ausführung wie Hauseingang, Oberbelag jedoch aus Rasengittersteinen,

mit Basaltsplitt abgestreut.

Bitte beachten, der Übergang Straßenrand - Grundstücksgrenze wird ebenfalls wie vor beschrieben befestigt, er verbleibt in der Verfügungsgewalt der Gemeinde.

Ebenso ist es möglich Garagen zu errichten, bitte gesonderte Auskunft einholen.

Seitl. und hintere Grundstücksgrenzen erhalten einen Maschendrahtzaun h= ca 1,00 m.